Каждый гражданин Российской Федерации хотя бы раз в жизни получал государственную услугу сферы «Недвижимость и ЖКХ», например, регистрация по месту жительства, получение субсидий на оплату коммунальных услуг, участие в различных жилищных программах по улучшению жилищных условий.
Услуги предоставляются при непосредственном посещении исполнительного органа государственной власти или подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ), а также посредством Единого портала государственных услуг и функций (далее – ЕПГУ) или Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (далее – Портал).
Рассмотрим подробнее самые популярные услуги данной сферы – при каких обстоятельствах, как подать заявление, получить результат.
Информация о собственнике, объекте, основных характеристиках квартиры, дома, помещения содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Получение таких сведений необходимо при оформлении сделок с недвижимым имуществом, а также является документом, который удостоверяет право собственности на объект – свидетельство о государственной регистрации права собственности больше не выдают.
Сведения из ЕГРН по конкретному объекту недвижимости в виде выписки, установленной формы, в Санкт-Петербурге можно получить при посещении:
Выписку можно получить платно как на бумажном носителе, так и в электронном виде.
На Портале представлена подробная информация о сроках, особенностях предоставления, порядке действий уполномоченной организации, а также ссылка для перехода на страницу Росреестра (https://gu.spb.ru/210227/).
Существует 2 понятия:
В случае если гражданин находится более 90 суток в месте, отличном от места его жительства, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. А при смене постоянного места жительства срок на регистрацию сокращается до 7 дней. Нарушение вышеуказанных сроков влечет за собой административный штраф.
Зарегистрироваться в жилом помещении после сбора необходимых документов можно 3 способами:
Если в Вашем ТСЖ и УК есть уполномоченное лицо на подачу документов на регистрацию, документы и заявление могут быть переданы через него.
Что касается электронного способа: после заполнения всех обязательных полей электронной формы заявления и его отправки и проверки уполномоченными лицами, Вам придет сообщение в Личный кабинет на ЕПГУ о необходимости посетить территориальное подразделение Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Санкт‑Петербургу и Ленинградской области в определенное время.
Собрав полный комплект документов (и обязательно паспорт), Вы приходите в уполномоченный орган в назначенной время, подписываете заявление (распечатанное сотрудников), отдаете необходимые документы на проверку, после Вам проставляют отметку в паспорте о снятии с регистрационного учета с предыдущего места жительства и постановке на новый. Стоит отметить, что при регистрации по месту пребывания гражданин не снимается с учета по месту жительства.
Для получения ряда государственных услуг и пособий необходимы справки по форме 7 и 9, в том числе при осуществлении сделок с недвижимостью, перепланировки помещения, получении наследства, приватизации и т.п.
Справка по форме 7 «Характеристика жилого помещения» содержит полную информацию о помещении, включая полицейский адрес объекта, год постройки, общая этажность, год последнего капитального ремонта, материал стен дома, отметки о наличии лифта, мусоропровода, данные о типах отопления, электроснабжения в данном доме.
В справке по форме 9 «О регистрации» отражается информация обо всех зарегистрированных в жилом помещении лицах (и имеющих временную регистрацию), а также снятых с регистрационного учета.
Если обслуживание дома осуществляет отдел вселения и регистрационного учета граждан, находящийся в структуре Жилищного агентства района Санкт-Петербурга, (далее – ОВиРУГ) (ЖСК, ЖК и ТСЖ) возможны два способа подачи заявлений для получения справок:
При оформлении заявления в электронном виде предоставляется возможность выбора получения справки либо по почте, либо в ОВиРУГ.
Если управление домом осуществляет частная управляющая организация, тогда за получением справки необходимо обратиться непосредственно к уполномоченному лицу данной организации.
Если затраты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают допустимую величину расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, гражданам могут быть предоставлены субсидии.
Для примерного расчета платы граждан за коммунальные услуги, исходя из данных об установленных тарифах на коммунальные ресурсы и объемах потребления, определяемых исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, применяемых для начисления платы за коммунальные услуги, или показаний индивидуальных приборов учета, воспользуйтесь калькулятором, представленным на сайте http://eias.fas.gov.ru/jkh_calc/#78.
Субсидии на оплату ЖКУ можно оформить:
После принятия решения о предоставлении субсидий заявителю их можно получать через отделения почтовой связи или на банковский счет.
В Санкт-Петербурге также можно получить денежную компенсацию расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, потребителям коммунальных услуг. Данная компенсация предоставляется в случае повышения размера вносимой потребителем коммунальных услуг платы за коммунальные услуги выше предельных индексов. Подробную информацию о предоставлении услуги смотрите на странице Портала (https://gu.spb.ru/405811/). Подача заявления на получение компенсации осуществляется в Санкт‑Петербургском государственном унитарном предприятии «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» или подразделении МФЦ.
Обязательным условием предоставления вышеуказанных видов помощи является отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Тем, кому не хватает положенных квадратных метров, живет в помещении и т.п., предоставляется помощь от Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Полный перечень государственных услуг, предоставляемых Правительством Санкт-Петербурга, можно увидеть на странице Портале в разделе «Решение жилищного вопроса» блока «Недвижимость и ЖКХ» (https://gu.spb.ru/catalog/reshenie-zhilishchnogo-voprosa/).
Инвалиды, лица пожилого возраста, которые утратили способность к самообслуживанию, дети-инвалиды и т.д., если их место жительства или пребывания Санкт-Петербург, имеют право на жилое помещение в домах системы социального обслуживания населения в виде квартиры или комнаты исходя из расчета не менее 18 квадратных метров общей площади на одного человека. Также для них составляется индивидуальная программа предоставления социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания.
Получение жилого помещения возможно после подачи заявления на бумажном носителе в Комитет по социальной политике Санкт-Петербурга или посредством Портала в электронном виде (https://gu.spb.ru/188539/).
Помещения предоставляются в порядке очередности, за исключением случаев если заявитель стоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае если граждане нуждаются в социальной защите, чтобы получить жилое помещение, им необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения администрации района Санкт-Петербурга по месту регистрации в Санкт‑Петербурге или подразделение МФЦ, а также возможно подать заявление в электронном виде через Портал (https://gu.spb.ru/188525/).
Для улучшения жилищных условий в Санкт-Петербурге существует ряд жилищных программ.
Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» предоставляются живущим в коммунальных квартирах и стоящих в очереди на расселение. В первоочередном порядке выплату получают многодетные семьи. Оплачивается за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доля средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 30%.
Проживающие в коммунальной квартире обращаются либо в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», либо в подразделение МФЦ, либо в электронном виде посредством Портала (https://gu.spb.ru/188479/). По результатам рассмотрения заявления получает Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилого помещения.
Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» (далее — Программа) ориентирована на граждан в Санкт-Петербург при условии их постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Содействие в улучшении жилищных условий в рамках Программы оказывается участникам в пределах средней рыночной стоимости 20 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Социальная выплата может быть использована на приобретение отдельных жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной), в том числе на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора, предоставленного на приобретение жилого помещения.
Возможно обращение за предоставлением государственной услуги в акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», подразделение МФЦ или посредством Портала (https://gu.spb.ru/188477/).
Молодые люди или семьи (подробнее см. здесь) в Санкт‑Петербурге, при условии постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых от 18 лет и не превышает 35 лет, имеют право на участие целевой программе Санкт‑Петербурга «Молодежи — доступное жилье».
Если не все члены семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, тогда государственная поддержка возможна из расчета 18 кв.м общей площади жилого помещения на человека.
Если в рамках Программы приобретается квартира больше установленной площади, разница оплачивается участником Программы самостоятельно из расчета рыночной стоимости одного квадратного метра.
Для участия в Программе и получения социальной выплаты необходимо обращение или в АО «Санкт‑Петербургский центр доступного жилья» или подразделение МФЦ, либо подразделение МФЦ, либо в электронном виде посредством Портала (https://gu.spb.ru/188475/).
В рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» работники сферы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта имеют право на получение социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилого помещения в размере 20% от его стоимости при реализации государственного содействия, решение о предоставлении которого принято в период с 2006 года по 31.12.2011.
Для получения выплаты необходимо обратиться:
В Санкт-Петербурге возможно получить бесплатно земельный участок для дачного строительства в случае, если семья – многодетная. Участок предоставляется:
Чтобы получить участок, необходимо встать на учет граждан в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства, для этого обратиться либо в администрацию района Санкт-Петербурга по месту регистрации ил подразделение МФЦ. На Портале представлено подробное описание услуги на странице https://gu.spb.ru/188473.